A+ / Wärmepumpe / Neubau schlüsselfertiges RMH 4.4

Herzlich Willkommen im neuen Bauabschnitt des Neubaugebiets Offenbach Bürgel!
Wir präsentieren Ihnen das letzte RMH  von 4 exklusive schlüsselfertige Reihenhäusern mit Pultdach, Dachterrasse, Keller und Stellplatz, die durch eine moderne und offene Gestaltung bestechen und höchste Wohnqualität bieten.

Die Häuser werden über Wohnflächen von 118 m² bis 123 m² verfügen, aufgeteilt auf 4 großzügige   Zimmer, verteilt über 3 Etagen und haben je eine Grundstücksfläche von 151 m². 

Je zwei Häuser sind nach WEG geteilt. Jedes Haus ist für sich individuell erschlossen. 

Hier einige Aufzählungen zur schlüsselfertigen Ausstattung: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Vollunterkellert, Stellplatz, Terrasse, 3-fach-Verglasung der Fenster, Lüftung, Parkettfußböden, hochwertige Fliesen, Galerie mit Dachterrasse und einer großen Fenstergaube im DG.

Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Sonderwünsche zu äußern, die wir gerne berücksichtigen werden. 
Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar und bieten somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. 

Das Haus wird gemäß den gesetzlichen Anforderungen des GEG 2023 äußerst energieeffizient und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Die Luftwärmepumpe als Heizung (Fußbodenheizung) sorgt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Der zu erwartende Energiebedarf liegt bei 18,2 kWh/(m²*a) (Klasse? A+).

Die Häuser werden über moderne Bäder mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC verfügen. Auf Wunsch kann ein zweites Bad realisiert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Haus bekommt eine „Smart Home Ready“ Vorbereitung und kann Ihnen somit die Möglichkeit bieten, Ihr Zuhause auf moderne und komfortable Art und Weise zu steuern.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Eingang des Hauses.

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Terrasse und der Garten.

Wir laden Sie herzlich ein, den Standort dieser exklusiven Reihenmittelhäuser zu besichtigen.
Der Baubeginn der Häuser ist für den Herbst 2023 bzw. Frühjahr 2024 geplant und die Fertigstellung für Ende 2024.

Bitte beachten Sie, dass Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbucheintrag vom Käufer zu tragen sind.